El jefe de Gobierno porteño, Horacio Rodríguez Larreta, lanzó medidas para intentar facilitar los alquileres con beneficios para inquilinos y propietarios, como anticipó TN. “Quiero que todos puedan decidir sobre su futuro sin estar a la deriva por un mercado inmobiliario que está explotado”, señaló el funcionario.
Según los cálculos del gobierno porteño, desde la sanción de la Ley de Alquileres, en julio de 2020, los precios de los alquileres aumentaron un 343%, muy por encima de la inflación general y en enero, el valor promedio de un monoambiente fue de $70.218 por mes, mientras un dos ambientes se ubicó en $89.615 por mes.
Alquileres en CABA: las medidas anunciadas para los inquilinos
A través del Instituto de la Vivienda de la Ciudad (IVC), se pondrán en marcha programas vinculados a las garantías, los gastos para alquilar y refaccionar una propiedad.
Para los inquilinos, estas son todas las medidas que tomará el Gobierno porteño
- Garantía +Fácil: prevé una bonificación de hasta el 70% del seguro de caución, de manera que los inquilinos no necesiten garantías propietarias.
- Alquilar +Fácil: ofrecerá créditos para quienes deban afrontar los costos iniciales para ingresar a una vivienda, ya que se calcula que para entrar se necesita contar con cuatro veces más del dinero que requiere el valor de un alquiler mensual. Estos préstamos tendrán una tasa variable que se actualizará por el índice de Coeficiente Variación Salarial (CVS) y se podrá optar por plazos de 12, 24 o 36 meses.
Alquileres en CABA: las medidas anunciadas para los propietarios
En tanto, para los propietarios, el IVC pondrá en marcha las siguientes medidas de incentivo:
- Refacción +Fácil: el programa está destinado a financiar reformas en propiedades desocupadas para que los dueños puedan ponerla en alquiler y ampliar la oferta disponible.
- Medidas impositivas: entre las medidas se encuentra el aumento del tope de exención de Ingresos Brutos de $75.000 a $220.000 para quienes tengan una propiedad en alquiler. También se eximirá del ABL y el impuesto inmobiliario a las unidades alquiladas con contratos en blanco por un plazo de entre uno y dos años.
El presidente del IVC, Christian Werle explicó que “el 70% de las personas que buscan alquiler es por motivos de emancipación y, si no se resuelve ese conflicto, se retrasa la autonomía de las personas”-
Señaló que “se necesitan unos $ 400.000 para el contrato inicial, por lo que creemos que el programa Alquilar+Fácil será una herramienta para financiar la barrera del ingreso”.
Cuánto representa alquilar un departamento en CABA en el salario promedio
Organizar los gastos con los alquileres por las nubes es cada vez más difícil para las familias. Pero no es solo una cuestión de previsibilidad, sino también de encarar una realidad cada vez más dura desde el inicio: una vivienda, en el principio de los contratos, puede llevarse más de la mitad del salario promedio.
Así surge de un informe de la consultora PxQ, que analizó cuál es el porcentaje se lleva el alquiler mensual de un salario promedio. A fines de 2022, los últimos datos disponibles, para un departamento en Recoleta había que destinar el 55% de los ingresos. Para uno en Almagro, un 45% y para uno en Flores, un 44%.
Fuente: TN – Todo Noticias